士林區住六之六重劃區簡介
引言
旨在改善原先混亂的土地利用現況，士林區住六之六重劃區規劃於1979年，並於1998年核准實施。經過全面的規劃與整合，重劃後的區域面貌煥然一新，提升了生活品質與整體環境。
重劃概況
本重劃區位於士林區菁山路南側，總面積達53.82公頃。北鄰陽明山公墓，南接「住六之五」重劃區，東起雙溪，西至燒焿寮東側山脊線。
都市計畫
1997年，台北市政府通過「士林區住六之六地區細部計畫」，確定了區域內的土地利用分區。
重劃進度
1996年初，設立住六之六重劃會，並於1998年核准實施重劃計畫。經由規劃、審議，以及公告、籌劃，於2000年完成土地分配成果公告。
開發效益
重劃完成後，取得29.21公頃的建築用地，提供新的住宅區範圍。此外，也設置了24.61公頃的公共設施用地，包括公園綠地、道路、市場和停車場，改善了區域的生活機能。
特色
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保留自然景觀：重劃過程重視環境保育，維持原有的山坡地景觀和水土保持。
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完善的道路系統：規劃完善的道路網路，連接周圍區域，改善交通動線。
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公共設施齊全：提供公園綠地、市場、停車場等，提升社區居民的休閒和生活品質。
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多元化的建築用地：重劃後的建築用地分為住宅區、商業區、文教區等，滿足多元的開發需求。
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有效的土地利用：整合了原有的零散地籍，提高土地開發利用率。
結語
士林區住六之六重劃區的完成，不僅改善了區域內的居住環境和生活機能，也為台北市創造了一個宜居、美觀的新社區。
附件：重劃前、後土地利用分區
| 土地種類 | 重劃前面積 | 重劃後面積 |
|---|---|---|
| 住宅區 | 23.48公頃 | 29.21公頃 |
| 商業區 | 3.39公頃 | 3.41公頃 |
| 文教區 | 0.55公頃 | 0.55公頃 |
| 公園綠地 | 6.80公頃 | 19.75公頃 |
| 交通用地 | 13.82公頃 | 2.63公頃 |
| 社會福利用地 | 0.68公頃 | 1.25公頃 |
| 其他公用用地 | 5.10公頃 | 1.47公頃 |
| 防災滯洪用地 | 0.00公頃 | 2.35公頃 |
住六特區：明星藝人與企業家的首選
住六特區，又稱富人區，是台北最負盛名的住宅區之一，吸引了許多明星藝人、企業家和富豪們在此置產。
住六優勢
住六特區之所以成為明星藝人與企業家的首選，主要是因為具備以下優勢：
| 優勢 | 説明 |
|---|---|
| 地理位置優越 | 位於台北市中心，交通便捷，鄰近知名景點和商圈 |
| 生活機能完善 | 擁有豐富的餐飲、購物、娛樂等生活機能 |
| 環境清幽優雅 | 遠離喧囂，空氣清新，綠化良好 |
| 社區安全有保障 | 私人社區管理嚴格，出入管制嚴密 |
| 房價高且保值 | 稀有性高，房價穩定且具保值性 |
| 名人效應 | 吸引名流入住，提升居住品質和身價 |
知名住户名單
住六特區聚集了許多知名住户，包括：
結論
住六特區以其優越的地理位置、完善的生活機能和名人效應，吸引了許多明星藝人、企業家和富豪們在此置產。高品質的居住環境和保值的房價，使住六特區成為台北市最具代表性的富人區之一。