房屋基礎：購屋時不容忽視的嚴肅議題
房屋建築可分為上部結構、基礎和地基。基礎便是建築埋在地下的部分，將建築重量傳遞到土壤和巖盤。位於基礎板下方，承受建築重量的地層，稱為地基。
地基穩固性至關重要，一旦損壞將難以修復。基礎類型分為兩大類：直接基礎和間接基礎。
直接基礎
- 筏式基礎：最常見的基礎，所有結構柱位於同一基礎板上，地震時整體搖晃，耐震性佳。
- 獨立基礎：每個柱子獨立一個基礎，造價較低。
- 連續基礎：柱子沿軸線排列，與多條軸線相交。
間接基礎
- 基樁：將載重傳遞到深層巖盤，適合弱質地層。
- 連續壁：地下鋼筋混凝土牆，同時支撐土牆和減震功能。
地基種類
地基類型分為天然地基和人工地基，因地質狀況不同而選用。
天然地基：
* 地質狀況良好，承載力強。
人工地基：
* 地質條件不佳，如坡地、沙地或淤泥地質。
* 上部荷載過大。
常見地基問題
地基不均勻變形會導致上部結構變形或破壞，常見形式有：
- 傾斜
- 彎曲
- 扭曲
改善地基問題
- 使用空隙大、壓縮性低、無侵蝕性的材料取代高壓縮性土。
- 在墊層上抹平水泥砂漿層，再砌造基礎。
購屋確認基礎好壞
由於基礎完工後埋在地下，無法直觀判斷施工品質。只能選擇信譽良好的建商和營造廠。
表格：基礎類型比較
| 基礎類型 | 受力方式 | 特點 |
|---|---|---|
| 筏式基礎 | 直接 | 均勻受力，耐震性佳，防潮性強 |
| 獨立基礎 | 直接 | 形式多樣，造價較低 |
| 連續基礎 | 直接 | 佈置靈活，節省造價 |
| 低承台樁基礎 | 間接 | 分攤荷重，減輕沉降 |
| 連續壁 | 間接 | 支撐土牆，減震功能 |
地基種類
地基是建築物的重要組成部分，用於支撐結構荷重並將其傳遞至地基。地基種類繁多，選擇合適的地基類型取決於各個項目的具體條件，例如：
- 地質條件
- 建築物荷重
- 環境因素
地基分類
地基主要分為兩大類：淺層地基和深層地基。
淺層地基
淺層地基位於地表下較淺的深度（通常不超過建築物基礎寬度的兩倍）。主要類型包括：
| 地基類型 | 特點 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| 條基 | 線性或矩形基礎，沿建築物軸線佈置 | 承載力較高 | 適合均勻分佈的荷重 |
| 筏基 | 整個建築物基礎連成一體 | 均勻分散荷重 | 適用於鬆軟土質 |
| 墊層基 | 在條基或筏基下增設墊層 | 提高承載力和防沉降 | 增加建設成本 |
| 箱型基 | 四周封閉的箱形結構 | 適用於地下水位較高的區域 | 施工複雜 |
深層地基
深層地基位於地表下較深的深度（通常超過建築物基礎寬度的兩倍）。主要類型包括：
| 地基類型 | 特點 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|---|
| 樁基 | 鋼筋混凝土或鋼管樁，打入地基中 | 承載力高 | 適用於承載力強的深層土層 |
| 摩擦樁 | 在樁身與土體之間形成側向摩擦力 | 適用於淺層軟弱土層 | 抗拔力較差 |
| 端承樁 | 樁端深入承載層 | 承載力高，抗拔力強 | 適用於深層承載層 |
| 複合樁 | 摩擦樁和端承樁的組合 | 綜合了摩擦樁和端承樁的優點 | 施工複雜 |
選擇地基類型
適合的地基種類取決於以下因素：
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地基_百度百科
地基結構常見基礎有2大類、7小類，你都知道嗎？
- 荷重大小和分佈：建築物的荷重越大，對地基的承載能力要求越高。
- 地質條件：地基的承載力取決於土質的性質。
- 地下水位：地下水位高會降低土質承載力。
- 環境因素：地震和地陷等環境因素會影響地基的穩定性。
因此，選擇地基類型時需要綜合考慮這些因素，並由專業的工程人員進行設計。