甲山林帝景 5 號：板橋江翠北側重劃區景觀宅
甲山林帝景 5 號座落在板橋江翠北側重劃區，緊鄰環河西路一段，享有 [永久棟距和河岸景觀][21]。其周邊地帶為商業區，規劃有住家與一般事務所兩棟建物。本文將探討其建築特色、公設配置、周邊生活機能等面向，助你深入瞭解。
建築特色
帝景 5 號採用了 [筏式基礎與連續壁地基結構][13]，有效抵禦土壤液化風險。其內部鋼筋構造採用 [SA 級鋼筋續接器和高品質混凝土][14]，提升結構安全性與承重力。
公設配置
一樓設有 6 米高的 [接待大廳和交誼廳][16]，提供休憩交流空間。二樓包含 [瑜伽室和健身房][17]，讓住户保持健康體魄。頂樓則設置有 [兒童遊戲區、户外曬被區、空中花園和烤肉區][18] 等休閒設施，增添社區生活樂趣。
户型規劃
住家大樓地上 21 層，地下 4 層，共 218 户；一般事務所大樓地上 19 層，地下 4 層，共 108 户。住家大樓高樓層户別 [擁有河岸景觀][22]，視野開闊。户户皆配置有 [德國防霾透氣紗窗][20]，有效過濾 PM2.5 空氣污染。
周邊機能
本案臨近 [雙十商圈和文化商圈][23]，生活機能便利。步行可達 [江翠國中][24]；開車 4 分鐘至華江市場，7 分鐘至大潤發，9 分鐘至家樂福。
交通機能
最近的捷運站為 [江子翠捷運站][25]，步行約 10 分鐘；換乘環狀線需步行至 [新埔民生站][25]，約 11 分鐘。
嫌惡設施與保固
本案周邊尚未發現重大嫌惡設施。主結構保固 10 年，防水保固 5 年。
結論
甲山林帝景 5 號以其 [河岸景觀和優越公設][21,16] 吸引目光，且建構於 [抗震地基和優質建材][13,14] 上，提升居住安心感。其 [便利的生活機能和交通條件][23,25] 則為住户帶來生活便利性。
| 特性 | 描述 |
|---|---|
| 建築結構 | 筏式基礎、連續壁 |
| 地基深度 | 28.5 米 |
| 鋼筋結構 | SA 級鋼筋續接器、高品質混凝土 |
| 防霾措施 | 德國防霾透氣紗窗 |
| 樓層 | 住家 21 層、一般事務所 19 層 |
| 户數 | 住家 218 户、一般事務所 108 户 |
| 挑高 | 一樓 6 米 |
| 樓高 | 除一樓外 3.2 米 |
| 車位 | 298 個 |
| 周邊機能 | 雙十商圈、文化商圈 |
| 交通 | 江子翠捷運站（步行 10 分鐘） |
| 保固 | 主結構 10 年、防水 5 年 |
帝景5：台中七期的奢華地標
帝景5，由台灣知名建商寶璽建設打造的頂級豪宅，座落於台中七期黃金地段，鄰近百貨公司、購物中心和美術館。帝景5以奢華的設計、精緻的工藝和完善的配套設施，成為台中市最負盛名的住宅地標之一。
建築規劃
帝景5由兩棟39層高的摩天大樓組成，外觀採用現代主義簡約風格。兩棟大樓中間設有空中花園，提供住户休閒放鬆的綠意空間。
| 指標 | 數值 |
|---|---|
| 樓層高度 | 130 公尺 |
| 單位數量 | 532 户 |
| 公設比 | 30% |
| 管理費 | 每坪約 80 元 |
室內設計
帝景5的室內設計由國際知名的設計師操刀，採用現代風與古典風的混搭手法。大理石地坪、水晶燈具和實木傢俱等元素，營造出奢華優雅的氛圍。
每户都配備全套高規格建材和設備，包括義大利進口廚房、德國 BOSCH 洗碗機、日本 Panasonic 變頻空調，以及全套智能家居系統。
公共設施
帝景5提供豐富的公共設施，滿足住户的各種生活需求：
| 設施 | 説明 |
|---|---|
| 會館 | 提供閲覽室、健身房、游泳池和交誼廳 |
| 空中花園 | 位於兩棟大樓間，提供綠意盎然的休憩空間 |
| 24 小時保全 | 門禁管制，保障住户安全 |
| 購物商場 | 大樓一樓設有小型商場，提供便利的生活機能 |
區域優勢
帝景5位於台中七期黃金地段，享有便捷的交通和完善的機能：
- 鄰近台中美術館、國美館、歌劇院等文化場館
- 步行可達老虎城購物中心、遠百百貨和中友百貨
- 緊鄰七期重劃區主幹道：台灣大道和惠中路
- 開車 10 分鐘可達高鐵台中站
投資價值
帝景5不只是頂級豪宅，更具有良好的投資價值：
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新北甲山林帝景5號在售中古屋
甲山林帝景5號 – 新建案/社區
- 七期重劃區為台中市政府重點開發區域，房價持續成長
- 帝景5的稀有性、低公設比和完善的規劃，使其在豪宅市場中競爭力強
- 長期的出租需求帶動租金收益，提供穩定的現金流
帝景5以其奢華的設計、卓越的品質和優越的區位，不僅是台中市最令人稱羨的住宅地標，更是一個令人嚮往的投資選擇。