購屋考量方位，各有千秋
考量購屋因素時，消費者除了價格之外，還十分注重住宅方位。根據房仲業者統計，2020 年台灣購屋者偏好「坐西北朝東南」的方位，佔比高達 16.9%，是所有方位中最高的。
專家分析，台灣夏季太陽東偏北昇起，冬季則東偏南昇起，因此「坐西北朝東南」的住宅在夏季能斜曬日照入屋內，避免室內過於悶熱。
今年民眾購屋選擇「坐西北朝東南」方位的佔比最高，達 16.9%，其次為「坐東朝西」方位，佔約 14.8%。傳統認為對事業運良好的「座北朝南」方位，僅排到第 6 名，比 2018 年減少 4%，與 10 年前相比則明顯降了 10.8%。
對於住宅方位，坊間有兩種觀點，一種以「住宅大門朝向外」定義，另一種則以「大面積採光面」朝向定義，通常是指客廳落地窗的方向。
華人購屋普遍重視方位風水，偏好「座北朝南」，認為有利事業發展和財運，並具備冬暖夏涼、通風明亮的優點，是購屋者首選。然而，在現代都市密集的高樓環境下，座向選擇並非盡善盡美，社區視野和採光通風也影響購屋者的優先順序，降低座向的影響力。
今年「坐西北朝東南」的購屋比例最高，江怡慧分析，這是因為台灣位於北半球，夏季太陽東偏北昇起，冬季則東偏南昇起，因此這種座向的住宅在夏季能斜曬日照入屋內，避免室內過於酷熱，成為成交比例較高的原因。
至於跌破眾人眼鏡的第二名「坐東朝西」方位，江怡慧補充，雖然一般認為朝西住宅有西曬問題，但也有俗語「座南向北，賺錢穩答答」、「座東朝西，賺錢沒人知」，另外，台灣雨量大、氣候潮濕，購屋者偏好東西向的住宅，也是「西曬的住宅」躍升為熱門選擇的原因。
不過，江怡慧提醒，座東朝西的住宅的確有西曬問題，建議採用耐熱、吸熱或防潮的建材，陽台可加設遮陽板，窗簾選擇隔熱性高的布料，降低室內温度，減少冷氣用電支出。
| 方位 | 購屋比例 | 特點 |
|---|---|---|
| 坐西北朝東南 | 16.9% | 夏季斜曬日照入屋內，避免室內過於悶熱 |
| 坐東朝西 | 14.8% | 俗語認為有利財運，東西向住宅較受潮濕氣候購屋者青睞 |
| 坐北朝南 | 降至 6 名 | 傳統帝王座向，認為有利事業運和財運 |
房子坐西北朝東南：風水與實務探討
前言
房子坐西北朝東南，在風水中被認為是上吉方位，能帶來財富、事業和人緣方面的運勢。本文將從風水、實務和客觀數據等面向，探討房子坐西北朝東南的相關知識。
風水觀點
在風水中，房子的坐向與方位息息相關。坐西北朝東南的房屋，具有以下優點：
- 正面朝向旺財位：東南方在風水上為「財位」，朝東南的房屋能吸納財氣，有利於事業和財運。
- 有利於小人退散：西北方為「陰位」，朝東南的房屋能利用陽氣壓制陰氣，防止小人作祟。
- 有助於家庭和諧：東南方為「文昌位」，朝東南的房屋能促進家庭和諧，利於子女學業。
實務考量
除了風水因素，房子的坐向還需要考慮實務方面：
| 實務考量 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 採光 | 東南向採光充足，上午至下午都能獲得自然光 | 下午可能過於炎熱 |
| 通風 | 東南風盛行，通風佳 | 夏季午後可能會有熱對流 |
| 噪音 | 若位於主幹道旁，可能會受噪音影響 | 若位於較安靜區域，能享受清幽環境 |
客觀數據
根據國立台灣大學土木工程學系的研究，房子坐西北朝東南的房屋，在以下方面具有優勢：