地震後自我檢測房屋安全觀測要點
引言
今（24）日中午 13:11，宜蘭縣南澳鄉發生芮氏規模 6.5 地震，導致全台各地的摩天樓傳出「牆面裂縫」、「招牌掉落」和「陽台歪斜」等災情。中華民國建築經理學會理事長戴雲發呼籲民眾，地震發生後應立即自我檢測是否有「新裂縫」，以確保未來安全無虞。
檢測步驟
步驟一：目測室內空間
仔細檢視所有空間，包括樑柱和牆壁，是否產生新的裂縫。
步驟二：觀察外牆
前往大樓對面，目視建築物的外部狀況，包括樑柱和主要外牆，是否有新的裂縫。
步驟三：檢測樓梯間
從一樓開始，沿著樓梯間向上爬行，檢查每層牆壁是否有新的裂縫。
裂縫評估
倘若未發現新的裂縫，則整體結構應無安全疑慮。然而，若出現 45 度裂縫的大樑或大柱，則應立即委請專家檢測。戴雲發補充，本次地震震級並不算大，若仍產生 45 度小裂縫，可能表示房屋結構較脆弱，必須盡速尋求專業協助，避免未來地震發生時危及人命安全。
自我修補建議
若發現以下情況，民眾可自行修補：
- 隔間牆或外牆裂損：若僅為表面粉刷層裂縫，重新粉刷即可；若裂縫深入牆體，可使用「環氧樹脂」灌入修復。
專業評估必要性
以下情況則應立即請專業人員評估：
- 樑柱交接處、柱子頂端或底部、門窗邊的柱子出現近似 45 度或交叉的斜向裂縫，甚至混凝土剝落或鋼筋外露。
- 難以辨別的「剪力牆」出現裂痕或鋼筋外露等異常現象。
表格：地震後房屋自我檢測要點
| 檢測部位 | 內容 | 評估基準 |
|---|---|---|
| 室內空間 | 樑柱、牆壁 | 有無新裂縫 |
| 外牆 | 樑柱、主要外牆 | 有無新裂縫 |
| 樓梯間 | 每層牆壁 | 有無新裂縫 |
| 樑柱 | 45 度大裂縫 | 必須請專家檢測 |
| 隔間牆/外牆 | 表面粉刷層裂縫 | 可自行修補 |
| 剪力牆 | 裂痕、鋼筋外露 | 必須請專業人員評估 |
陽台裂縫：潛在危害與修復策略
陽台是住宅中重要的户外空間，但隨著時間推移，陽台結構可能因各種因素而劣化，其中包括陽台裂縫。陽台裂縫不僅影響建築美觀，更重要的是，它可能是一種潛在的結構危害。
陽台裂縫的成因
陽台裂縫產生原因眾多，常見成因如下：
| 成因 | 描述 |
|---|---|
| 結構荷重過大 | 陽台長期承載過重物件，導致結構過度負荷而產生裂縫。 |
| 地震或風力 | 強烈地震或風力造成的建築搖晃，使陽台結構產生應力，導致裂縫形成。 |
| 材料老化 | 陽台材料隨時間老化，強度降低，導致裂縫。 |
| 温差應力 | 陽台受温度變化影響，熱脹冷縮產生應力，導致裂縫。 |
| 沉降差異 | 建物不均勻沉降或土質液化，造成陽台與其他結構之間產生裂縫。 |
| 施工不當 | 陽台施工過程中，材料品質不佳、施工方法不正確等因素，導致裂縫形成。 |
陽台裂縫的危害
陽台裂縫應引起重視，若不及時修復，可能會帶來以下危害：
- 漏水滲水：裂縫處產生滲水，導致陽台或室內地板牆壁潮濕發黴。
- 結構破壞：嚴重裂縫會破壞陽台結構完整性，降低整體承載力，甚至造成陽台倒塌的風險。
- 美觀受損：裂縫影響陽台外觀，使建築物整體美觀度下降。
陽台裂縫修復策略
發現陽台裂縫應立即進行修復，避免危害擴大。常見的修復策略包括：
延伸閲讀…
牆裂、陽台歪！戴雲發授：強震後「自我檢測」四步驟 …
後陽台洗衣台隔間牆有裂縫，請問會垮嗎?
| 修復策略 | 説明 |
|---|---|
| 灌漿修復：使用聚氨酯或環氧樹脂等化學材料灌漿入裂縫，填補空隙並加固結構。 | |
| 植筋補強：在裂縫處鑽孔並植入鋼筋，加強結構強度和抗裂性。 | |
| 碳纖維補強：在裂縫處黏貼碳纖維布，加強承載能力和抗彎抗剪強度。 | |
| 局部拆除與重建：若裂縫範圍較大或結構受損嚴重，可能需要局部拆除並重建陽台。 |
陽台裂縫預防措施
為避免陽台裂縫的產生，可採取以下預防措施：
- 避免過度荷重：不要在陽台上放置或懸掛過重的物品。
- 定期維護檢查：定期檢查陽台結構，及時發現裂縫或損傷，及早修復。
- 選擇優質材料：陽台施工過程應使用優質的材料，確保結構強度和耐久性。
- 專業施工：陽台施工應交由專業承包商進行，確保施工符合技術規範。