引言：近期，「新冠肺炎疫情」的陰影籠罩香港，居民的公共衞生意識提高。然而，在狹小的住宅環境中，隨著親友拜訪，鞋履放置成為擾鄰問題。此文借社區論壇投訴，探討住宅大廈中放置雜物的規範，並探討「多一事不如少一事」的管理方式是否恰當。
住户在走廊放置雜物引發爭議
1. 公共區域應保持通行無阻
大部分住宅大廈的公契中明文規定，住户不得在公共區域放置雜物或任何物件，包括走廊、電梯大堂和後樓梯。此舉意在確保公共區域的通行流暢、避免火災隱患。
2. 管理公司的嚴格程度不一
管理公司的態度對雜物放置問題的影響較大。嚴格的管理公司要求保安巡樓時記錄違規行為，並發出通知要求糾正，甚至直接移除雜物。寬鬆的管理公司則可能採取「隻眼開隻眼閉」的處理方式。
3. 住户需自覺避免影響鄰居
對於不可避免的臨時放置情況，住户應確保鞋履不阻礙鄰居出入，遠離鄰户門口。如此可避免反感情緒，也能維持社區良好的居住環境。
特殊情況：鄰居佔用電梯大堂**
在「一梯兩夥」的大廈中，兩户住户可能在電梯大堂內劃分界線，默許將鞋櫃、雜物放置於此。這種佔用公共空間的行為，雖然未危及通路或影響其他鄰居，但仍屬違規行為。
管理人員巡樓需更積極主動**
投訴事件反映出部分管理人員巡樓時未盡責，未能及時發現並糾正雜物堆放問題。住户希望管理人員能主動巡查，保障居民安全和公共區域的整潔。
4. 雜物放置違反消防條例
たとえ通路を完全に塞いでいなくても、私有住宅內の廊下に私物が置かれていると火災発生の可能性が高まるため、消防條例違反となり、10萬香港ドル以下の罰金が科せられる可能性があります。
5. 住户應遵守公契規定
住户應遵守公寓公契的規定，公寓公契規定了在公共區域放置和收納個人物品的限制。
走廊擺放雜物：隱藏危機與改善措施
走廊，原本是供人通行、連接各個房間的通道，卻常因堆放雜物而成為潛在的危險和居家衞生隱患。
走廊擺放雜物的危害
- 阻礙逃生：火災等危急情況下，走廊堆放雜物會阻礙人員快速疏散，增加受傷或死亡的風險。
- 造成絆倒：堆積的物品容易造成絆倒事故，特別是對於長者、孩童或視線不佳者。
- 滋生細菌：雜物堆積會阻擋空氣流通，容易滋生黴菌、細菌等病原，危害家人健康。
- 影響美觀：走廊堆放雜物會破壞居家美觀，讓人感覺凌亂不堪。
走廊擺放雜物的原因
- 收納空間不足：家中收納空間不足時，容易將雜物堆放在走廊等公共區域。
- 使用習慣不良：部分人習慣將物品隨手放置在走廊，久而久之形成雜物堆積。
- 缺乏意識：對於走廊擺放雜物的危害缺乏足夠的認識。
改善措施
為了消除走廊擺放雜物的危害，建議採取以下措施：
1. 增加收納空間
- 利用垂直空間，安裝層板或置物架以增加收納容量。
- 充分利用角落空間，設置角落櫃或置物籃。
- 選用可堆疊的收納箱或籃子，節省空間。
2. 調整使用習慣
- 養成隨手歸位的習慣，將用完的物品立即放回原處。
- 避免將不常用的物品堆放在走廊。
- 定期清理走廊，丟棄不需要的雜物。
3. 加強監督
- 家中長輩或孩童對走廊擺放雜物的危害可能認識不足，需要定期提醒和監督。
4. 合理規劃
- 在裝潢時，將走廊收納空間納入考量。
- 保持走廊整潔，避免在走廊擺放大型傢俱或裝飾品。
常見問題
Q：走廊多少寬度才適合擺放雜物？
- A：走廊寬度至少應為 80 公分，以便通行和避免絆倒。
Q：可以將什麼物品擺放在走廊？
- A：可擺放輕巧、體積小、不影響通行的物品，例如鞋櫃、傘架、小盆栽。
Q：如何防止走廊堆積雜物？
- A：建立良好的使用習慣、定期清理走廊、安排專人監督。
Q：走廊擺放雜物影響居家風水嗎？
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- A：從風水角度來看，走廊堆放雜物會阻礙氣流流通，產生負面影響。
表格：走廊擺放雜物危害與改善建議
| 危害 | 改善建議 |
|---|---|
| 阻礙逃生 | 增加收納空間，調整使用習慣，加強監督 |
| 造成絆倒 | 調整使用習慣，定期清理走廊，加強監督 |
| 滋生細菌 | 保持走廊整潔，避免在走廊擺放大型傢俱或裝飾品 |
| 影響美觀 | 合理規劃走廊空間，養成隨手歸位的習慣 |