預售屋車位挑選指南：4大重點一次搞定
引言
挑選預售屋車位時，除了基本挑選要素外，更需考量未來出售的價值性。本文整理四大重點，協助讀者選到理想的車位。
4大車位挑選重點
-
車位種類：
-
法定車位：無獨立產權，無法單獨買賣。
-
增設車位：建商增設的車位，可能為公設或有獨立產權。
-
獎勵車位：因獎勵容積而產生的車位，開放給社區外公眾使用。
-
車位大小：
-
確認車位實際長寬高尺寸，並要求在買賣契約中註明。
-
車位位置：
-
靠近電梯：方便上下樓，但可能較容易被蹭傷。
-
離出入口適中：避免尖峯時段壅塞，但距離較遠需行駛較長時間。
-
避免無尾巷：停車困難，且較難車輛進出。
-
車位類型：
-
坡道平面車位：售價較高，停車方便，高度不低於1.6公尺。
-
坡道機械車位：售價較低，通常較窄較小，應注意是否影響停車。
車位類型詳細比較表
| 類型 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 坡道平面 | 不受機械限制，易進出 | 價格較高 |
| 坡道機械 | 價格較低 | 坪數較小，使用時需注意機械故障 |
| 昇降平面 | 佔用空間小 | 維護費用較高 |
| 昇降機械 | 節省空間 | 載重限制較多 |
| 倉儲停車位 | 儲物空間大 | 無自然採光 |
| 塔式停車位 | 節省空間，自動化 | 運行速度較慢 |
| 子母停車位 | 可停兩台車 | 實務中一個車位計價 |
| 車庫停車位 | 空間大，隱私好 | 價格高昂 |
提醒事項
- 選擇坡道平面車位可提高未來售値。
- 仔細確認車位坪數，避免誤差。
- 應明確車道坪數分配，避免公設佔比過高。
車位怎麼選？精選秘訣提升停車幸福感
停車位，是車主們日常生活中不可或缺的課題。車位怎麼選，不僅影響了停車的便利性，更牽涉到用車安全與生活品質。以下是 10 個精選秘訣，協助你選擇最適切的車位：
考量因素
在選擇車位前，應先考量以下因素：