【風水抗性】掌握風水抗性，買房避災又增值！

什麼樣的房子最抗跌？

購房時，避免特殊抗性的社區是保值的重要選擇。不僅所購單位不應有特殊抗性，整個社區最好也無特殊抗性。有特殊抗性的社區會 drag down 整體價格，在市場狀況不佳時，抗性單位價格跌幅往往較大，進而拖累社區正常單位價值。

空屋率是評斷區域保值的指標。空屋率高的地方供大於求，價格往往難以支撐；反之，空屋率低的地區供不應求，價格相對不容易下跌。

抗性分類

• 外來抗性：房屋周邊的外部因素，例如市場、夜市、焚化爐、 垃圾場、屠宰場等。
• 內在抗性：房屋本身的缺陷，例如格局奇異、 風水不佳等。

選房抗跌三指標

• 地點：精華區距離、 交通便利性、 生活機能齊全。稀有性是保值的關鍵，選擇供給量少、需求較高的區域。
• 周邊環境：無論在精華區與否，良好的周邊環境能提升抗跌性。例如道路寬敞、 景觀優美、空曠無遮蔽。
• 稀有性：供給少、需求大的房屋較難議價，不易受市場波動影響。

案例分析

帝寶A棟緊鄰建國高架橋，容易受交通噪音影響，導致價格 波動較大。相比之下，中庭最高的CD棟受此影響較小，價格表現穩定。

總結，選房時應綜合考慮抗性、地點、周邊環境及稀有性等因素，以確保投資保值。

特徵	抗性類別	代表事項	對保值的影響
福地	內在抗性	部分户別面福地	鄰近户別價格受拖累
焚化爐	外來抗性	附近有焚化爐	影響社區整體形象
格局奇異	內在抗性	格局不方正	降低使用舒適度
交通要道	無	近捷運站或交通要道	提升便利性
開闊無遮蔽	周邊環境	房屋周邊視野好	提升居住舒適度

風水抗性：抵禦環境挑戰的關鍵

風水抗性是指建築物或土地抵禦風水不良影響的能力。風水學認為，某些環境因素會對居住者或使用者的健康、財富和運勢產生負面影響。而風水抗性強的建築或土地可以減輕這些負面影響，帶來良好的風水。

影響風水抗性的因素

影響風水抗性的因素有很多，包括：

因素	説明
地形	高地、有水的山丘、起伏的土地被認為有利風水。
朝向	朝南或朝東的建築物被認為能帶來陽光和正能量。
形狀	規則而對稱的形狀被認為較佳。
開口部位置	門窗的位置應與風水氣流一致，以促進良好的通風和採光。
植物	樹木和草坪等植物可以緩和風的影響並帶來生氣。
水體	池塘、噴泉和河流等水體可以創造正能量和財運。

提高風水抗性的方法

可以採取多種方法來提高建築物的風水抗性，例如：