高樓住宅的利與弊，13樓值得選擇嗎？
在現代社會，高樓住宅蔚為風潮，選擇合適的樓層成為購房的關鍵考量。本文將探討高樓住宅的優缺點，並深入剖析13樓的利弊。
高樓住宅的優點
高樓住宅的首要優勢便是絕佳視野。從高處眺望，城市夜景、山川美景盡收眼底，營造出遼闊自由的居住體驗。此外，高樓住宅往往能避免低層阻擋，讓陽光灑落室內，打造通透舒適的環境。
其次，高樓住宅能降低噪音影響。相較於低層住宅，高樓隔音設備通常較為完善，能有效隔絕外界噪音， обеспечивая более спокойную и приватную жилую среду.
高樓住宅的缺點
儘管擁有諸多優勢，高樓住宅也存在一些潛在的弊端。其一，在自然災害如地震、颱風發生時，高樓住宅易受到更嚴重的影響，逃生亦較為困難。其二，高樓住宅的電梯故障風險較高，一旦發生故障，住户需步行上下樓，對於老人或行動不便者造成不便。
13樓的優缺點
「13樓好嗎？」成為高樓住宅購買者常見的疑問。13樓被認為不吉利，許多建築直接跳過此樓層，導致選擇性較少。然而，13樓也有其優點。
首先，13樓視野開闊，不受遮擋，採光條件優異，同時能遠離地面污染和噪聲。另外，13樓住户較少，相對安靜私密。
儘管家有缺陷，13樓安全性問題可以透過安全措施降低風險。例如，定期舉行疏散演習，並妥善管理時間，避免在尖峯時段等候電梯過久。
整體而言，13樓的優缺點取決於個人需求和生活習慣。若重視視野、安靜和隱私，13樓不失為一項選擇。但若擔心逃生困難、電梯故障，或相信風水禁忌，應慎重考慮。
常見缺點
| 項目 | 缺點 |
|---|---|
| 自然光照 | 樓層較高，自然光照時間較短，室內可能較陰暗 |
| 視野展望 | 樓層太高，景觀展望可能受周圍高樓遮蔽 |
| 風壓 | 高層住宅風壓較大，可能會產生噪音或影響居住舒適度 |
| 電梯故障 | 高層住宅電梯數量多，發生故障機率較高，影響上下樓便利性 |
| 採光通風 | 樓層太高，通風效果較差，容易產生室內空氣不流通問題 |
| 樓層高 | 逃生較困難，發生緊急狀況時，上下樓時間較長、較危險 |
| 高空懼 | 恐高症的人可能會對高樓產生心理壓力 |
| 水壓 | 樓層太高，水壓可能較弱，影響用水便利性 |
| 價格 | 樓層較高，價格通常較貴，總價較高 |
| 維修費用 | 高層住宅外牆維修、管線更換等維護費用較高 |
潛在風險
- 電梯意外：高層電梯數量多且運轉頻繁，故障機率相對較高。發生電梯事故時，可能會受困高樓或難以逃生。
- 火災逃生：發生火災等緊急狀況時，從高樓逃生的時間與難度都較高，特別對於行動不便者或老人。
- 地震效應：高層建物在遭遇地震時，晃動幅度會較低樓層大，結構安全性與居住安全也較受影響。
- 風暴損害：高層建物暴露在較強烈的風壓與風暴侵襲下，容易造成外牆破損、玻璃碎裂等損害。