【樓梯間堆放雜物】樓梯間堆滿雜物？這位住户奇招反制，太紓壓啦！

公寓大廈管理條例約束公共空間，杜絕堆放雜物確保安全

公寓大廈公共空間的管理條例明確規範，以維護居住品質和公共安全。根據條例第十六條第二項，住户不得於樓梯間、共同走廊等處所堆置雜物或設置阻礙出入的設施。若經制止仍不遵守，將依法處以新台幣四萬元以上、二十萬元以下罰鍰，並得連續處罰。

未經同意任意處置雜物，恐觸法擔責

對於鄰居堆放雜物造成公共空間堵塞情事，雖屬違法行為，但並不代表可自行處理或丟棄這些雜物。根據公寓大廈管理條例，處理公共空間堆放雜物應由管委會出面制止或依規約處理。若制止後情況未改善，方可報請主管機關處理或提告請求法院執行必要行為。

未經授權擅自丟棄，恐構成毀損罪

若管委會或住户擅自丟棄其他住户堆置於公共空間的物品，即使是雜物，亦可能須承擔民事賠償責任，甚至構成刑事毀損罪。因此，建議遇到此類情況，仍應通知縣市政府主管機關處理，以保障自身權益。

新北消防宣導：報案途徑與處理方式

新北消防表示，若發現鄰居在樓梯間堆放雜物，民眾可先向管委會反映，若管委會未處理，再撥打市民熱線「1999」或「工務局」報案。切勿自行處理或報案至消防局，以免造成不必要的誤會或爭議。

法院見解：鞋櫃非雜物，放置位置不影響逃生

過去曾有法院判例指出，鞋櫃為日常生活所需之物，非屬雜物。若鞋櫃緊貼牆壁放置，且將鞋子收納其中，雖位於公共走廊空間，但並未妨礙住户逃生或出入，因此不應視為違法堆放雜物。

公寓大廈公共空間管理重點

綜上所述，公寓大廈公共空間的管理重點歸納如下：

樓梯間堆放雜物：隱藏的危險與解決之道

樓梯間堆放雜物是一個常見問題，對住宅安全和居住品質構成重大威脅。以下本文將探討樓梯間堆放雜物的危害，並提供解決方案以確保安全環境。

樓梯間堆放雜物的危害

樓梯間堆放雜物會造成以下危害：

危害	後果
火災蔓延	雜物堆積會阻礙逃生路線，並作為易燃材料，造成火勢迅速蔓延。
絆倒跌落	雜物會阻礙走動，增加絆倒或跌落的風險。
阻礙通行	雜物堆積會使樓梯間狹窄，阻礙住户通行。
衞生問題	雜物會滋生細菌和昆蟲，造成健康問題。
美觀問題	雜物堆積會破壞樓梯間美觀，降低居住品質。

解決樓梯間堆放雜物的方案

要解決樓梯間堆放雜物的問題，可以採取以下方案：

方案	描述
社區宣導	向住户宣導樓梯間堆放雜物的危害，提高安全意識。
公共空間管理	管理委員會或房東定期清理樓梯間雜物，並在公共區域張貼相關公告。
儲存空間規劃	提供適當的儲物空間，例如公共儲物櫃或地下室，供住户存放個人物品。
定期檢查	定期檢查樓梯間是否有堆放雜物的現象，並及時處理。
法律規範	制定地方法規或公寓大廈管理規約，禁止樓梯間堆放雜物，並對違規者處以罰則。

結論

延伸閲讀…

惡鄰雜物堆滿樓梯，她「1999投訴2年沒用」

樓梯間總被堆滿雜物，鄰居又屢勸不聽怎麼辦？專家這4招學 …

樓梯間堆放雜物是一個嚴重的安全隱患，對住户生命財產安全構成威脅。透過社區宣導、公共空間管理、儲存空間規劃和法律規範等方案，可以有效解決這個問題，確保安全且宜居的住宅環境。