公寓走廊上的鞋子紛爭：公共空間使用權之爭
隨著疫情提升了人們的衞生意識，公寓走廊上的鞋子擺放問題再度浮出水面。近期，一名私樓住户向社區社羣羣組投訴，指鄰居每次邀請訪客時，總是將大量鞋子放在自家門前，即使沒有訪客的日子，仍然習慣將鞋子放置於走廊，讓她擔心衞生問題。
然而，香港的公寓普遍空間狹小，遇上親友拜訪時，室內可能無法容納過多鞋子，迫使住户暫時將鞋放置門外。但根據大部分公寓的公約規定，住户不得在公共區域擺放雜物或任何物品，包括走廊、電梯大廳和後樓梯。因此，鞋子、鞋櫃、雨傘、焚香盤和購物車等物品理論上都不應隨意放置。
部分嚴格的物業管理公司會要求保全人員巡邏時記錄擺放雜物的住户，並發出通知要求其改善。否則，可能會將雜物移除而不再事先通知。不過，也有些較寬鬆的物業管理公司會採取「睜一隻眼閉一隻眼」的態度，只要行為不過於誇張，例如阻塞逃生通道、影響其他住户或鞋子散發異味，往往不會立即幹預。
此外，在一些一梯兩户的公寓大樓中，住户甚至會默契地將電梯大廳各自分成一半，擺放整個鞋櫃、購物車和自行車等雜物，形成誇張的景象。然而，作為負責任的住户，即使在無法避免將鞋子暫放門外的狀況下，也應確保放置的地點不阻礙鄰居進出，並且不靠近鄰户門口，以免引發不滿。
除了鞋子擺放問題，公寓公約也規定了許多住户應遵守的行為準則。例如，禁止飼養寵物、不允許將同一個單元出租給不同的租户、不可焚燒冥紙和在晾衣架以外的設備上晾曬衣物（例如竿子）。物業管理公司通常會先進行勸告或發出通知，若住户屢勸不改，管理公司可向法院申請禁制令，業主立案法團也可能提告住户並追討賠償。
下表列出香港住宅大廈公約中常見的禁止事項：
| 禁止事項 | 處分 |
|---|---|
| 放置雜物或物件於公共區域 | 物業管理公司移除雜物，或業主立案法團提出禁制令或賠償訴訟 |
| 飼養寵物 | 物業管理公司強制移除寵物，或業主立案法團提出禁制令或賠償訴訟 |
| 分租同一單元給不同租户 | 業主立案法團提出禁制令或賠償訴訟 |
| 焚燒冥紙 | 物業管理公司強制移除冥紙物品，或業主立案法團提出禁制令或賠償訴訟 |
| 使用非晾衣架裝置晾曬衣物 | 物業管理公司強制移除非晾衣架物品，或業主立案法團提出禁制令或賠償訴訟 |
走廊放鞋的利與弊
引言
在台灣許多住宅空間有限，玄關常被拿來擺放鞋子，但玄關空間往往狹小，無法容納大量的鞋子；因此，不少人選擇將鞋子放置在走廊上。雖然走廊放鞋方便且節省空間，但也衍生了一些問題，本文將探討走廊放鞋的利與弊，並提供建議。
好處
節省空間：走廊通常寬敞，利用走廊放鞋可以有效節省玄關空間，讓玄關保持整潔。
動線順暢：將鞋子集中放置在走廊，可以減少玄關區域的混亂，使動線更加順暢。
方便出入：走廊位置通常靠近大門，將鞋子放在走廊上可以方便出入，節省進出時換鞋的時間。
壞處
影響美觀：鞋子擺放在走廊上可能會影響整體美觀，讓人感覺凌亂或不乾淨。
衞生問題：鞋子常沾染灰塵、細菌等，放置在走廊上容易滋生細菌，影響室內空氣品質。
安全隱憂：鞋子擺放在走廊上容易造成絆倒的風險，尤其是對於年長者或小孩。
建議
為了兼顧走廊放鞋的便利性與美觀性，建議採用以下方法：
| 方法 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 鞋櫃 | 可節省空間、保持美觀、防塵 | 較貴、耗空間 |
| 鞋架 | 可分類收納、方便拿取、價格親民 | 佔用空間 |
| 鞋盒 | 可收納不同類型的鞋子、防塵 | 佔用空間、拿取不方便 |
| 隱藏式鞋櫃 | 可隱藏鞋子避免影響美觀、收納空間大 | 施工難度高、造價高 |
結論
走廊放鞋確實有其優點，但同時也存在著一些缺點。是否選擇走廊放鞋，取決於個人的需求與生活習慣。如果選擇走廊放鞋，建議採用適當的方式妥善收納鞋子，避免影響美觀、衞生或安全。
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