買房這幾樓千萬別碰！ | 內行人絕不買的樓層 | 這幾樓問題多到爆！

買房是人生大事，很多人都會糾結「買房不要買幾樓」這個問題。其實每層樓都有它的優缺點，關鍵是要看自己的需求和預算。今天就來跟大家聊聊哪些樓層可能會有潛在的問題，讓你在看房時可以多留個心眼。

首先最常被討論的就是頂樓和低樓層。頂樓雖然視野好、隱私佳，但夏天真的熱到爆，冷氣費會讓你心痛，而且萬一遇到漏水問題，修繕起來特別麻煩。低樓層的話，像是1-3樓，雖然價格相對便宜，但容易有潮濕、蚊蟲多、噪音大的問題，尤其是臨馬路的房子，半夜可能還會被車聲吵醒。

中樓層通常是大家的首選，特別是4-10樓這個區間，採光通風都不錯，也不會太高讓人覺得害怕。不過要特別注意的是，有些大樓的設備層會設在中樓層，像是電梯機房或水箱，可能會有一些低頻噪音，看房時最好問清楚。

另外還有一個常被忽略的就是「4樓」和「18樓」。雖然現在很多人已經不介意這些諧音問題，但如果你未來有轉手的打算，還是要考慮一下市場接受度。畢竟不是每個買家都這麼開明，可能會影響到你的售價。

這裡幫大家整理一個簡單的表格，看看各樓層的優缺點：

當然啦，這些都只是參考，最重要的還是要實地去看房。比如說同樣是低樓層，有些社區的棟距夠大，採光就不會太差；有些頂樓有做隔熱層，住起來也很舒服。建議大家多看多比較，找到最適合自己的房子。

另外也要提醒一下，現在新建案很多都有機械車位，如果你買的是低樓層，剛好又在機械車位上方，可能要留意一下運轉時的噪音問題。這些細節通常銷售人員不會主動告訴你，要自己多觀察。

最後想說的是，沒有一個樓層是完美的，關鍵是要知道自己最在意什麼。比如說家裡有長輩的話，可能低樓層會比較適合；如果是年輕夫妻，或許可以考慮高一點的樓層享受好視野。買房前多做功課，才不會住進去之後才後悔。

買房為什麼要避開4樓？台灣人的禁忌大公開

在台灣看房時，常聽到長輩說「4樓不要買」，這可不是開玩笑的！其實跟我們的文化禁忌有關啦～今天就來聊聊這個話題，順便分享其他樓層的潛規則，讓準備買房的朋友參考參考。

先說說4樓為什麼會被嫌棄，主要就是諧音問題。「4」跟「死」的發音太像了，老一輩覺得不吉利，尤其醫院或飯店電梯常直接跳過4樓，用「3A」代替。雖然年輕人可能覺得迷信，但這種觀念在台灣房市真的會影響房價喔！根據房仲業者統計，4樓的成交價平均比其他樓層便宜5-10%，而且轉手時也比較難賣。

除了4樓，其實其他樓層也有些潛規則。像是8樓雖然數字吉利（發財的意思），但有些建案會把機械設備放在這層，噪音問題要特別注意。頂樓雖然視野好，但夏天會特別熱，防水沒做好還可能漏水。這邊整理個簡單表格給大家參考：

當然啦，每個人的考量點不同。像我就認識完全不在意4樓的朋友，他們覺得便宜才是王道！不過如果你將來有轉手打算，或是家裡長輩很在意這些，看房時還是要多想想。畢竟在台灣買房是大事，除了價格和格局，這些文化因素也是要納入考量的啦～

首購族注意！這些樓層千萬別碰！買房是人生大事，特別是第一次買房的朋友更要謹慎選擇。今天就來跟大家分享幾個建議避開的樓層，這些都是內行人才知道的眉角，看完保證讓你少走很多冤枉路。

首先最不推薦的就是二樓，很多人以為二樓價格便宜很划算，但其實問題超多。二樓通常是大樓管線的轉折層，萬一堵塞第一個遭殃的就是你家。而且現在小偷都很聰明，二樓剛好是他們最愛下手的目標，安全性真的讓人擔心。再來就是頂樓，雖然view很好，但夏天熱到爆，冷氣電費貴到哭，而且久了容易有漏水問題，維修起來超級麻煩又花錢。

另外還有一個很多人忽略的四樓，雖然現在年輕人比較不迷信，但老一輩的真的很在意這個諧音問題。將來如果要轉手賣掉，可能會被砍價砍很兇，或是根本找不到買家。特別是家裡有長輩的，建議還是避開比較好。

中低樓層其實也有不少雷區，像是五樓以下靠近大馬路的單位，噪音和空氣污染會讓你住得很痛苦。還有一些大樓的機械層上下兩層也要特別注意，設備運轉的聲音可能會讓你晚上睡不著覺。這些都是看房時很容易忽略的小細節，但住進去之後才會發現問題有多大。

買房前一定要多做功課，特別是首購族很容易被建商話術迷惑。建議可以多問問已經買過房子的朋友，或是上網查查該建案的評價。有些問題交屋後才發現就來不及了，與其到時候後悔，不如現在就把這些地雷樓層記起來。

頂樓戶真的不好嗎？過來人告訴你真相

最近在看房的朋友一定常聽到「頂樓戶不要買」的說法，但實際住過的人才懂，頂樓其實沒那麼可怕啦！我自己就住了5年頂樓，來分享真實經驗。很多人擔心頂樓會熱到爆，但現在新建案都有做隔熱層，加上自己裝個遮陽簾，夏天其實跟中低樓層差不了多少，反而通風超級好，晚上涼風吹進來超舒服。

說到漏水問題，這真的是要看建商品質。我們社區頂樓每2年就會做防水維護，住了這麼久從來沒漏過。反而聽樓下鄰居抱怨過幾次管線漏水，頂樓至少不用擔心樓上鄰居的馬桶突然爆掉啊！而且現在新建案頂樓通常會送露台，假日烤肉、種花草多愜意，這種私人空間在都市裡根本是奢侈品。

採光這點真的沒話說，我們家從早到晚都是自然光，省了不少電費。晾衣服也乾得特別快，梅雨季節就知道有多方便。不過要提醒的是，買頂樓一定要確認水壓夠不夠，有些老舊大樓洗澡時水會變很小，這點看屋時要特別測試。另外電梯維護狀況也要注意，畢竟每天上下樓都靠它，萬一常故障真的會想哭。

說到價格，頂樓戶通常會比中低樓層貴一些，但以長期自住來說，多花點錢換生活品質很值得。投資的話就要看地段了，有些區域頂樓反而特別搶手。記得我們社區最後一戶頂樓成交時，買家還加價搶，因為那個露台VIEW實在太迷人，能直接看到101煙火呢！