頂樓種盆栽被檢舉？先看這篇自救指南 | 公寓頂樓放盆栽竟被罰款！這些規定要懂 | 鄰居頂樓種花該檢舉嗎？過來人經驗談

最近好多朋友都在問公寓頂樓擺放盆栽到底行不行，其實這個問題真的要看社區規約怎麼寫。像我們家隔壁棟的張阿姨，去年在頂樓種了一排九層塔，結果被管委會發存證信函要求移除，搞到最後還要開區分所有權人會議表決，超麻煩的啦！

先幫大家整理幾個常見狀況跟處理方式：

我自己在頂樓種多肉植物三年多，最深刻體會是要注意「風大」這個問題。去年颱風來的時候，整排陶瓷花盆被吹倒碎滿地，後來都改用塑膠材質的，重量也要夠，最好底部加防滑墊。另外澆水真的要控制好，有次水排太慢滲到樓下住戶天花板，賠了人家八千多塊油漆錢…

說到法律層面，其實根據公寓大廈管理條例，頂樓平台屬於共用部分，要放盆栽理論上要經過區分所有權人會議同意。不過實務上很多老社區都是「先佔先贏」，但遇到檢舉還是得處理。前陣子新聞不是報過，台中某社區就因為頂樓種菜糾紛鬧上法院，最後判決要恢復原狀還賠償管理費。

澆水時間也要特別注意，我鄰居阿明叔就是每天清晨五點澆花，水聲滴答滴答的吵到頂樓住戶，被投訴到管委會。後來改成晚上七點澆，還裝了自動滴灌系統，問題才解決。如果是種會引來蚊蟲的植物更要小心，我們社區就明文禁止種荷花這類水生植物。

記得要定期整理枯枝落葉，上次颱風過後我偷懶兩週沒上頂樓，結果排水孔被落葉堵住，下雨時積水差點滲進電梯間。現在我都固定每週三晚上去巡一次，順便幫植物拍照記錄生長狀況，這樣萬一有人質疑影響公共安全，也有證據可以證明自己有在維護。

頂樓種盆栽會被罰嗎？台灣法規這樣説

最近好多朋友都在問，頂樓種盆栽到底會不會被罰啊？其實這個問題要看情況啦！台灣的法規雖然沒有直接禁止在頂樓種植物，但還是有些眉角要注意的，不然真的可能會被鄰居檢舉或是收到罰單喔！

首先最重要的是建築法的規定，頂樓屬於「避難平台」，如果種太多盆栽影響逃生路線，或是讓平台負重超過標準，就可能會被開罰。另外公寓大廈管理條例也有相關規範，如果社區規約有特別寫明頂樓使用限制，那就要乖乖遵守，不然管委會是真的可以開罰的。

下面幫大家整理幾個常見情況的法律依據：

其實啊，在頂樓種盆栽不是不行，但要記得幾個原則：不要擋到逃生動線、花盆重量要分散、定期檢查防水層，還有就是要跟鄰居打好關係啦！畢竟大家互相體諒最重要。有些社區會特別規劃「空中花園」區域，這樣既合法又能綠化環境，是個不錯的解決方案。

澆水也是個大學問，最好選在早上或傍晚，避開中午烈日，這樣水分才不會馬上蒸發掉。排水孔一定要保持暢通，不然積水孳生蚊蟲，鄰居肯定會抗議的。如果是種菜的話更要小心肥料味道，之前就有案例因為有機肥太臭被檢舉，最後只好撤掉整個菜園呢！

最近在公寓群組裡又看到住戶為了頂樓盆栽問題吵翻天，為什麼鄰居老愛在公寓頂樓放盆栽？其實這背後有好多台灣人特有的生活習慣跟小心思。首先頂樓陽光充足，對於喜歡種菜或花草的人來說根本是免費的空中花園，而且很多長輩覺得與其讓頂樓空著積灰塵，不如拿來種點能吃的九層塔、辣椒，煮菜時隨時可以摘來用超方便。

不過啊，頂樓放盆栽真的要注意很多細節。像我們社區就發生過颱風天盆栽被吹落砸到機車的糾紛，還有排水孔被泥土堵塞導致漏水的情況。這裡整理幾個常見的頂樓盆栽問題給大家參考：

我自己觀察到，會堅持在頂樓種盆栽的住戶通常有兩種：一種是把種植當成生活情趣的退休族，他們會很用心整理盆栽；另一種則是跟風種植卻疏於照顧的上班族，最後變成社區環境的負擔。其實只要大家互相體諒，訂好使用規則，頂樓空間是可以共創雙贏的。像我們隔壁棟就把頂樓規劃成共享農園，由管委會統一管理，反而變成社區特色呢！

最近好多住頂樓嘅鄰居都在問：「管委會可以強制清除頂樓盆栽嗎？」其實呢個問題真係要睇返大廈公約同埋《公寓大廈管理條例》嘅規定。一般嚟講，頂樓屬於公共空間，如果住戶擅自擺放盆栽影響到逃生通道或者造成結構安全疑慮，管委會確實有權要求清理。不過都要注意程序正義，唔可以話清就清咁霸道。

首先建議大家check返自己社區嘅規約，通常會有明文規定公共空間使用限制。我整理咗幾個常見情況同管委會權限對照表：

其實好多糾紛都係因為溝通不良引起。管委會最好先貼公告，俾住戶1-2週時間自行處理。如果真係要強制執行，記得要會同里長或警察到場見證，全程錄影存證。有啲社區會特別劃設「綠化專區」，等鍾意種嘢嘅住戶可以集中擺放，咁就大家都開心啦。

遇到呢種情況，住戶都可以主動同管委會協商。例如將盆栽改放花架、減少數量，或者簽切結書承諾自行負責安全。最緊要係大家將心比心，公共空間始終係全體住戶共同擁有，安全同美觀都要兼顧到先得。