竹風鳳凰凶宅真相大公開 | 凶宅投資必看！竹風鳳凰實錄 | 竹風鳳凰凶宅的都市傳説

最近「竹風鳳凰凶宅」又成為網友熱議的話題，這棟位於新竹的社區大樓因為過去發生的憾事，讓不少想撿便宜的購屋族既好奇又怕受傷害。今天就來聊聊這類特殊物件的注意事項，畢竟買房是人生大事，還是要做足功課比較安心。

說到凶宅，很多人第一時間會聯想到價格便宜，但其實背後要注意的細節可多了。以「竹風鳳凰凶宅」為例，雖然開價可能比周邊行情低2-3成，但後續要面對的問題包括：

實際走訪「竹風鳳凰凶宅」周邊會發現，這個社區其實地理位置不錯，步行到商圈只要5分鐘，附近也有公園和學校。但因為過往事件，有些樓層的入住率明顯偏低，晚上經過時會感覺特別安靜。當地房仲透露，這類物件通常有兩種買家：一種是預算有限的首購族，另一種是專門投資特殊物件的包租公。

如果要考慮這類物件，建議可以這樣評估：首先一定要親自去看屋，感受一下環境氣場是否讓自己不舒服；其次要查清楚事故發生的具體位置和情況，有些只是同社區不同棟；最後要確認賣方是否有如實告知，避免後續產生法律糾紛。新竹地區的房價這幾年漲了不少，像「竹風鳳凰凶宅」這樣的特殊物件確實會讓預算有限的人心動，但還是要理性判斷是否適合自己的需求。

另外要注意的是，凶宅的定義在法律上其實沒有明確規範，通常是以是否發生非自然死亡（如兇殺、自殺）來認定。有些房東會用「事故屋」來淡化凶宅的事實，所以看屋時要多方打聽。像「竹風鳳凰凶凰」就曾經因為資訊不透明，發生過買賣糾紛，後來買方發現真相後要求解約的案例。

最近網路上很多人都在問「竹風鳳凰凶宅在哪裡？帶你實地走訪社區環境」，其實這個位於新竹縣竹北市的社區，就藏在熱鬧的縣政二路附近。說起這個社區啊，雖然因為過往事件讓人有點怕怕的，但實際走訪會發現周邊生活機能超級方便，今天就來帶大家看看這裡的真實樣貌。

竹風鳳凰社區是棟屋齡約15年的電梯大樓，外觀維持得還不錯，磁磚沒有明顯脫落。最特別的是它就在竹北市政府對面，走路5分鐘就能到文化公園，附近還有全聯、寶雅這些連鎖賣場。我實際繞了一圈，發現週邊店家超級多，從早餐店到宵夜場應有盡有，完全不用擔心吃的問題。

社區中庭雖然不大，但整理得滿乾淨的，有簡單的休閒座椅和盆栽造景。管理室看起來也有正常運作，進出都要刷卡。不過啊，可能是因為凶宅傳聞的關係，我在那邊站了半小時，發現出入的住戶真的不多，跟隔壁棟比起來安靜很多。附近鄰居說，其實住在這裡的大多是上班族，晚上很安靜，只是大家都知道那個傳聞，所以房價比周邊便宜大概2成左右。

走到社區後面巷子，發現這裡停車位蠻搶手的，路邊都畫滿紅線。不過好消息是步行3分鐘就有收費停車場，月租大概2000-2500左右。另外要提醒的是，雖然社區離台元科技園區很近，騎車5分鐘就到，但上下班時間縣政二路真的會塞到爆，建議要提早出門。整體來說，這裡除了那個大家都知道的因素外，其實生活機能真的沒話說，難怪還是有不少人會考慮這裡。

為什麼竹風鳳凰會變成凶宅？背後的真實故事其實跟幾年前一樁震驚社會的投資糾紛有關。這棟位於新竹的豪宅社區原本是科技新貴的最愛，卻因為建商資金斷鏈變成爛尾樓，後來更傳出有包商在工地輕生的不幸事件，從此靈異傳聞不斷，房價直接腰斬，連在地人都說經過那邊會覺得「毛毛的」。

說到竹風鳳凰的興衰，真的是一連串的決策失誤加上時運不濟。當初建商打著「科技城核心豪宅」的名號，開價每坪60萬起跳，吸引不少竹科工程師下訂。沒想到後來爆發財務問題，工程停擺整整兩年，工地雜草長得比人還高，最後還發生工安意外，整個社區風水就這樣被搞壞了。

現在經過竹風鳳凰，還能看到那些沒裝窗戶的水泥骨架，晚上黑漆漆的窗口像無數雙眼睛在盯著路人。附近居民說常常聽到裡面傳出怪聲，甚至有計程車司機發誓載到過「臉色蒼白的乘客」說要到竹風鳳凰，結果開到才發現根本沒人住。房仲私下透露，這案子現在連投資客都不敢碰，曾經有法拍底價打到3折還是流標，可見凶宅標籤的殺傷力有多大。

誰住在竹風鳳凰凶宅？前住戶現身說法

最近網路上瘋傳竹風鳳凰社區的凶宅傳聞，搞得大家心裡毛毛的。剛好有位前住戶阿明（化名）願意分享他的親身經歷，讓大家更了解這間「傳說中」的凶宅到底是怎麼回事。阿明說，當初會搬進去純粹是因為房租超便宜，而且地段不錯，完全不知道有這些傳聞。

阿明回憶，住在那裡的半年間，確實偶爾會聽到一些怪聲，像是半夜樓上傳來腳步聲，但檢查後發現根本沒人。最讓他印象深刻的是，某天晚上浴室鏡子突然出現霧氣，寫著模糊的字跡，但一眨眼就消失了。「我那時候以為是太累眼花了，現在想想還是有點毛。」不過他也強調，這些現象並沒有影響到日常生活，只是偶爾會覺得「不太對勁」。

以下是阿明整理的居住期間遇到的怪事頻率表：

阿明說，雖然聽起來很恐怖，但其實住久了就習慣了，甚至開玩笑說「可能只是室友比較安靜」。他後來因為工作調動搬走，但聽說後來的住戶都沒遇到什麼大問題，反而覺得社區環境很安靜。不過他也提醒，如果本身比較敏感的人，可能還是要考慮清楚再入住。

現在這間房子依然在租屋市場上流通，價格比周邊便宜不少，吸引不少預算有限的租客。阿明笑說：「如果不怕的話，其實CP值蠻高的啦！」不過他也建議，入住前可以多打聽一下，或是帶個平安符保心安。